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대전지방법원 서산지원·2025타경51682·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호
전유 67.87㎡20.53평 · 토지 60.38㎡18.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.29청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51682
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42 5층502호 | - | 전용 67.87㎡20.53평 대지권 60.38㎡18.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가학리 627-42
소재지(도로명)
충청남도 당진시 흥척동길 22-16
상세주소
5층502호
토지 면적
60.38㎡18.26평
전용 면적
67.87㎡20.53평
물건비고
철근콘크리트구조 67.87㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(대전지방법원 서산지원 당진시법원 2025카임22,2025.3.18.등기, 임대차보증금 1억5천만 원, 전입일 2020.7.20. 확정일자 2020.6.25.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입20.07.20 기간20.07.20~25.09.10 확정20.06.25 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.09.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이사건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차권자 OOO로부터 우선변제권 있는 임차보증금반환채권을 양수함. OOO:이사건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차권자 OOO로부터 우선변제권 있는 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.25
- 배당요구일
- 2025.09.10
- 임대기간
- 20.07.20~25.09.10
기준권리 · 2025-08-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 ""기지시우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제5층 제502호로서
외벽 : 화강석 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 등으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 외곽으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
본건이 소재하는 토지(1) 가학리 627-42번지는 공부상 지목 ‘전’으로, 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.
10) 임대관계
- 본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.
- 임대미상임.