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광주지방법원 해남지원·2025타경50649·물번 1·진행
전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호
전유 59.99㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,500만원125,000,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)1,250만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.09.30청구금액 39,209,894원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50649
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
39,209,894원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 125,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
1억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,250만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2
소재지(도로명)
전라남도 해남군 구교2길 42
상세주소
공간아파트 105동 7층703호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.985㎡
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특이사항
- 현황조사보고서에 의하면 임차인 탐문한 바 미납관리비는 없다고 조사되었으나 관리비 미납 여부는 별도 확인을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 703호 | 전입23.12.01 기간23.12.01~25.12.01 확정23.12.01 | 보증금3,000만원 차임45만원 배당25.10.13 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.01
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 23.12.01~25.12.01
기준권리 · 2021-05-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 구교리 소재 "해남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트단지가 주를 이루는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등의 마감임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 부정형의 평지로서, 아파트로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로, 서측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
―
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.