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부산지방법원 부산동부지원·2025타경94·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 3층304호
토지 55.53㎡16.8평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,141만원151,410,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)1,514만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.16청구금액 165,450,724원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경94
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
165,450,724원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 216,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 151,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 3층304호 | - | 대지권 55.53㎡16.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
1억 5,141만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,514만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1142
상세주소
힐탑프리미엄아울렛 에이동 3층304호
토지 면적
55.53㎡16.8평
전용 면적
-
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-11-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 제3층 제304호로서, 주변 일대는 노선을 따라 대형아울렛(신세계프리미엄아울렛) 및 판매시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일:2015.10.15)
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 페인팅 및 콘크리트 노출상태임.
창호 : 강화유리샷시 단창 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 판매시설(소매점)이며, 현황 물품적재 공간으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 공용 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
북동하향 완경사지내 택지조성한 2필지 일단의 세장형에 유사한 부정형토지로서, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 40미터 및 북서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임.
기호(2): 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.