광주지방법원 순천지원·2025타경52329·물번 1·진행

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1

토지 831㎡ · 건물 51㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 100%

7,361만원73,614,000원

감정가7,361만원

보증금 (10%)736만원

담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)

접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24매각기일 2026.06.08

1 / 34

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경52329

사건명

청산을위한형식적경매

접수일자

2025.11.21

개시결정일자

2025.11.24

담당계

경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
교부권자		점유자
신청인		상대방겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.08	매각기일	경매 법정	73,614,000원	진행
2	2026.06.15	매각결정기일	경매 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1	396㎡
2	건물	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1	51㎡
3	토지	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1	435㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,564만원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

396㎡

물건비고

지목: 대 면적: 396㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

1,305만 6,000원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

51㎡

물건비고

시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 51㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

1,740만원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

435㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 435㎡

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 목록 2. 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 지상 건물은 목록 1. 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 토지에 소재하나 일부는 인접 부동산(지번 미상)에 걸쳐 소재한 것으로 보이며 주택 건물의 지붕은 기와형 강판지붕임 4. 목록 3. 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산 192-1 토지는 공부상 임야이나 대부분 도로 및 제시외 건물의 부지 등으로 이용 중이며 토지 일부는 소유자 미상인 1동 건축물의 일부가 점유하고 있음 일괄매각, 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	미상	전입20.03.05 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	미상	전입18.07.26 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
3		주거임차인	미상	전입15.07.24 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2025-11-24

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상 부동산은 순천시 황전면 봉덕리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 하천변 농경지 및 산림지대입니다.

2) 교통상황

간선도로 접근성 무난하고, 도로교통 사정 무난합니다.

3) 형상 및 이용상태

기호1 토지는 부정형 저지인 단독주택 부지이고, 기호3 토지는 부정형 평지이고, 소유자 미상의 1동 건축물(작업장외) 부지의 일부이고, 잔여 토지는 아스팔트 포장된 성격 미상인 도로입니다.

4) 도로 및 접면상태

기호1,3 토지는 아스팔트 포장된 소로(기호3 토지 일부 포함)에 접하고, 도로 상태 무난합니다.

5) 공법상 제한사항

기호1,3 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.

6) 기타 참고사항

기호3 토지상에 소유자 미상인 1동의 건축물 일부가 대상 토지를 점유하고 있습니다. (지적개황도 참조)

7) 기타 참고사항

기호3 토지의 일부는 소유자 미상인 1동 건축물의 일부가 점유하는 건부지이고, 잔여 토지는 아스팔트 포장된 도로입니다.

8) 임대관계

기호3 토지의 일부를 점유하는 건축물 부지의 상대방 이용에 대한 권원관계는 미상이고, 나머지 잔여 토지인 도로의 성격도 미상입니다. 이상 대상토지들의 면적사정은 공부에 의하였으며, 타인 점유 여부 및 그 면적은 측량에 의하여야 가능하므로 유의 요합니다.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2 건물은 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕(현 기와형 강판지붕) 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등, 창호는 PVC 창임.

2) 토지의 용도

주택입니다.

3) 기타 참고사항

급, 배수설비 구비하였습니다.

4) 기타 참고사항

'지적 및 건물 개황도' 제시외건물 참고 바랍니다.

5) 기타 참고사항

주택 건물의 지붕은 기와형 강판지붕입니다.

6) 임대관계

임대내역 미상이고, 건물소재 지번의 정확한 위치는 지적 경계 측량이 수반되어야 합니다.

한창수 · 작성 2025.12.19

📎 문서·링크

광주지방법원 순천지원·2025타경52329·물번 1·진행

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1

토지 831㎡ · 건물 51㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 100%

7,361만원73,614,000원

감정가7,361만원

보증금 (10%)736만원

담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)

접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24매각기일 2026.06.08

1 / 34

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경52329

사건명

청산을위한형식적경매

접수일자

2025.11.21

개시결정일자

2025.11.24

담당계

경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
교부권자		점유자
신청인		상대방겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.08	매각기일	경매 법정	73,614,000원	진행
2	2026.06.15	매각결정기일	경매 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1	396㎡
2	건물	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1	51㎡
3	토지	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1	435㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,564만원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

396㎡

물건비고

지목: 대 면적: 396㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

1,305만 6,000원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

51㎡

물건비고

시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 51㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

1,740만원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

435㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 435㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	미상	전입20.03.05 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	미상	전입18.07.26 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
3		주거임차인	미상	전입15.07.24 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2025-11-24

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상 부동산은 순천시 황전면 봉덕리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 하천변 농경지 및 산림지대입니다.

2) 교통상황

간선도로 접근성 무난하고, 도로교통 사정 무난합니다.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

기호1,3 토지는 아스팔트 포장된 소로(기호3 토지 일부 포함)에 접하고, 도로 상태 무난합니다.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

기호3 토지상에 소유자 미상인 1동의 건축물 일부가 대상 토지를 점유하고 있습니다. (지적개황도 참조)

7) 기타 참고사항

기호3 토지의 일부는 소유자 미상인 1동 건축물의 일부가 점유하는 건부지이고, 잔여 토지는 아스팔트 포장된 도로입니다.

8) 임대관계

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2 건물은 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕(현 기와형 강판지붕) 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등, 창호는 PVC 창임.

2) 토지의 용도

주택입니다.

3) 기타 참고사항

급, 배수설비 구비하였습니다.

4) 기타 참고사항

'지적 및 건물 개황도' 제시외건물 참고 바랍니다.

5) 기타 참고사항

주택 건물의 지붕은 기와형 강판지붕입니다.

6) 임대관계

임대내역 미상이고, 건물소재 지번의 정확한 위치는 지적 경계 측량이 수반되어야 합니다.

한창수 · 작성 2025.12.19

📎 문서·링크

광주지방법원 순천지원·2025타경52329·물번 1·진행

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1

토지 831㎡ · 건물 51㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 100%

7,361만원73,614,000원

감정가7,361만원

보증금 (10%)736만원

담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)

접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24매각기일 2026.06.08

1 / 34

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경52329

사건명

청산을위한형식적경매

접수일자

2025.11.21

개시결정일자

2025.11.24

담당계

경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
교부권자		점유자
신청인		상대방겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.08	매각기일	경매 법정	73,614,000원	진행
2	2026.06.15	매각결정기일	경매 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1	396㎡
2	건물	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1	51㎡
3	토지	전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1	435㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,564만원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

396㎡

물건비고

지목: 대 면적: 396㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

1,305만 6,000원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

51㎡

물건비고

시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 51㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

1,740만원

최저매각가격

7,361만 4,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

경매 법정

매수신청보증금

736만 1,400원(10%)

배당요구종기

2026.02.19

소재지(지번)

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 831㎡] [건물 51㎡]

토지 면적

831㎡

전용 면적

435㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 435㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	미상	전입20.03.05 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	미상	전입18.07.26 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
3		주거임차인	미상	전입15.07.24 기간점유자 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

주거임차인

임대기간: 점유자 미상

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2025-11-24

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상 부동산은 순천시 황전면 봉덕리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 하천변 농경지 및 산림지대입니다.

2) 교통상황

간선도로 접근성 무난하고, 도로교통 사정 무난합니다.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

기호1,3 토지는 아스팔트 포장된 소로(기호3 토지 일부 포함)에 접하고, 도로 상태 무난합니다.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

기호3 토지상에 소유자 미상인 1동의 건축물 일부가 대상 토지를 점유하고 있습니다. (지적개황도 참조)

7) 기타 참고사항

기호3 토지의 일부는 소유자 미상인 1동 건축물의 일부가 점유하는 건부지이고, 잔여 토지는 아스팔트 포장된 도로입니다.

8) 임대관계

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2 건물은 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕(현 기와형 강판지붕) 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등, 창호는 PVC 창임.

2) 토지의 용도

주택입니다.

3) 기타 참고사항

급, 배수설비 구비하였습니다.

4) 기타 참고사항

'지적 및 건물 개황도' 제시외건물 참고 바랍니다.

5) 기타 참고사항

주택 건물의 지붕은 기와형 강판지붕입니다.

6) 임대관계

임대내역 미상이고, 건물소재 지번의 정확한 위치는 지적 경계 측량이 수반되어야 합니다.

한창수 · 작성 2025.12.19

📎 문서·링크