수원지방법원 여주지원·2023타경2003·물번 1·진행

경기도 양평군 서종면 수입리 168-7

토지 1917579.89 · 건물 237.2171.76

임야재매각맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 4,063만원840,638,900원
감정가8억 4,063만원
보증금 (10%)8,406만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2023.04.27개시결정 2023.05.01청구금액 472,629,695매각기일 2026.07.08
01

사건기본내역

사건번호
2023타경2003
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.04.27
개시결정일자
2023.05.01
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
472,629,695원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자공유자
교부권자채권자
채무자소유자
임차인가압류권자
지상권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.06.05매각기일경매법정(101호)840,638,900원유찰
22024.07.03매각기일경매법정(101호)588,447,000원유찰
32024.07.31매각기일경매법정(101호)411,913,000원유찰
42024.08.28매각기일경매법정(101호)288,339,000원유찰
52024.10.30매각기일경매법정(101호)201,837,000원매각
62024.11.06매각결정기일경매법정(101호)-최고가매각허가결정
72024.12.16대금지급기한경매2계-미납
82025.02.19매각기일경매법정(101호)201,837,000원변경
92025.04.30매각기일경매법정(101호)201,837,000원변경
102026.07.08매각기일경매법정(101호)840,638,900원진행
112026.07.15매각결정기일경매법정(101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 양평군 서종면 수입리 168-7임야463140.06
2토지경기도 양평군 서종면 수입리 174-12827250.17
3건물경기도 양평군 서종면 수입리 174-12-237.2171.76
4토지경기도 양평군 서종면 수입리 174-13도로9929.95
5토지경기도 양평군 서종면 수입리 174-14임야25476.84
6토지경기도 양평군 서종면 수입리 174-15임야27482.89
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,241만 4,000원
최저매각가격
8억 4,063만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
8,406만 3,890원(10%)
배당요구종기
2023.08.01
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 168-7
소재지(도로명)
화서1로 78-31
상세주소
[토지 1,917㎡] [건물 237.21㎡]
토지 면적
1917579.89
전용 면적
463140.06
물건비고
지목: 임야 면적: 463㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 1,763만 5,000원
최저매각가격
8억 4,063만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
8,406만 3,890원(10%)
배당요구종기
2023.08.01
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 168-7
소재지(도로명)
화서1로 78-31
상세주소
[토지 1,917㎡] [건물 237.21㎡]
토지 면적
1917579.89
전용 면적
827250.17
물건비고
지목: 대 면적: 827㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,913만 5,900원
최저매각가격
8억 4,063만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
8,406만 3,890원(10%)
배당요구종기
2023.08.01
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 168-7
소재지(도로명)
화서1로 78-31
상세주소
[토지 1,917㎡] [건물 237.21㎡]
토지 면적
1917579.89
전용 면적
237.2171.76
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 주택 97.92㎡ 2층 주택 90.09㎡ 지1층 차고 49.2㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,653만 3,000원
최저매각가격
8억 4,063만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
8,406만 3,890원(10%)
배당요구종기
2023.08.01
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 168-7
소재지(도로명)
화서1로 78-31
상세주소
[토지 1,917㎡] [건물 237.21㎡]
토지 면적
1917579.89
전용 면적
9929.95
물건비고
지목: 도로 면적: 1533㎡ 지분: 갑구20번 장근영 지분 1533분의 99(전부)
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
4,521만 2,000원
최저매각가격
8억 4,063만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
8,406만 3,890원(10%)
배당요구종기
2023.08.01
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 168-7
소재지(도로명)
화서1로 78-31
상세주소
[토지 1,917㎡] [건물 237.21㎡]
토지 면적
1917579.89
전용 면적
25476.84
물건비고
지목: 임야 면적: 254㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
5,425만 2,000원
최저매각가격
8억 4,063만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
8,406만 3,890원(10%)
배당요구종기
2023.08.01
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 168-7
소재지(도로명)
화서1로 78-31
상세주소
[토지 1,917㎡] [건물 237.21㎡]
토지 면적
1917579.89
전용 면적
27482.89
물건비고
지목: 임야 면적: 274㎡
07

특이사항

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 본건에 소재하는 옹벽, 담장, 조경수, 바닥포장 등 토지에의 부합물 등은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가함. - 제시외 건물의 면적은 개략적으로 산정한 것으로 차이가 있을 수 있음. - 목록 1,5는 지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.12.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
비고OOO:신청채권자 제출의 2025. 4. 2.자 보정서에는 임차인의 임차보증금 140,000,000원으로 한 점유확인서가 첨부됨.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할시 교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 공히 서하향 완경사를 이루고 있으며, 기호1,5,6은 부정형 자연림, 기호2는 정방형 주거용 건부지 및 일부는 법면으로 이용중이고, 기호4는 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호2,6은 남서측으로 세로인 기호4에 접하며, 기호1,5는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호4 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호5,6 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
기호2 일부는 법면 상태임.
8) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕(판넬) 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.
최여정 · 작성 2023.05.15
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