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인천지방법원·2025타경513868·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호
전유 34.77㎡10.52평 · 토지 33.45㎡10.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,600만원76,000,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)760만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 12
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사건기본내역
사건번호
2025타경513868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호 | - | 전용 34.77㎡10.52평 대지권 33.45㎡10.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
760만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 12
상세주소
에이동 3층302호
토지 면적
33.45㎡10.12평
전용 면적
34.77㎡10.52평
물건비고
벽돌조
34.77㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.30 기간22.06.30~24.06.29 확정22.06.15 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당26.01.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.15
- 배당요구일
- 2026.01.05
- 임대기간
- 22.06.30~24.06.29
기준권리 · 2023-03-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '옹진군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1987.10.02.) 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 부 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10 -10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.