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청주지방법원·2025타경1309·물번 1·진행
충청북도 청주시 청원구 율량동 832
토지 191.3㎡ · 건물 107.91㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,291만원182,914,000원
감정가3억 7,329만원
보증금 (10%)1,829만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.14청구금액 54,800,130원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1309
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
54,800,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 373,292,210원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 261,305,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 261,305,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 182,914,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 832 | 191.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 832 | 107.91㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,268만 9,000원
최저매각가격
1억 8,291만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,829만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
충청북도 청주시 청원구 율량동 832
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 191.3㎡] [건물 107.91㎡]
토지 면적
191.3㎡
전용 면적
191.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 191.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,653만 3,210원
최저매각가격
1억 8,291만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,829만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
충청북도 청주시 청원구 율량동 832
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 191.3㎡] [건물 107.91㎡]
토지 면적
191.3㎡
전용 면적
107.91㎡
물건비고
시멘벽돌조슬래브지붕 2층
다가구주택(4가구)
1층 107.91㎡
2층 76.86㎡
지하층 38.07㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 2 제시외 건물, 태양광 설비 각 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전대인의임차부분전체 | 전입20.12.17 기간미상 확정미상 | 보증금15만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ""청주여자고등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)이며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 등고평탄한 토지이며, 현황 단독주택 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호 2)는 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
본건 기호 2)는 공부상 주택 등으로, 현황 다가구주택(4가구) 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.