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서울남부지방법원·2024타경106126·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제4층 제404호
전유 39.31㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 11%
3,038만원30,387,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)303만원
담당계 경매11계 · (02)2192-1302
접수일자 2024.02.21개시결정 2024.02.26청구금액 278,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경106126
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.02.21
개시결정일자
2024.02.26
담당계
경매11계 · (02)2192-1302
청구금액
278,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.27 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.16 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.20 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.12.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 144,896,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.02.13 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 115,917,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.04.01 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 92,734,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.05.20 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 74,187,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.07.01 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 59,350,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.08.07 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 47,480,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.09.25 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 37,984,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 30,387,000원 | 변경 |
| 12 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 30,387,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제4층 제404호 | 전용 39.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
3,038만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
303만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.29
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 242-1
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동)
상세주소
건영포레스트빌
토지 면적
-
전용 면적
39.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.31㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2020-03-17)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
5필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 5m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥
탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금278,000,000원
임대차계약일자 : 2020년08월08일
임차권자 : 박서현