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광주지방법원 해남지원·2023타경55071·물번 1·진행
전라남도 완도군 금일읍 월송리 428
토지 5295㎡1601.74평 · 건물 1387.33㎡419.67평
공장재매각특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 2,397만원123,976,000원
감정가10억 5,565만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2023.11.16개시결정 2023.12.05청구금액 750,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경55071
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.16
개시결정일자
2023.12.05
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
750,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,055,650,530원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 738,955,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 591,164,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 472,931,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 378,345,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 302,676,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 242,141,000원 | 매각 |
| 8 | 2025.07.28 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 변경 |
| 9 | 2025.08.11 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 변경 |
| 10 | 2025.08.25 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 변경 |
| 11 | 2025.09.08 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 12 | 2025.10.15 | 대금지급기한 | 법원2층사무과 | - | 미납 |
| 13 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 242,141,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 193,713,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.02.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 154,970,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 123,976,000원 | 변경 |
| 17 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 123,976,000원 | 진행 |
| 18 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 월송리 428 | 전 | 793㎡239.88평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 월송리 429 | 전 | 1107㎡334.87평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 월송리 430 | 전 | 1223㎡369.96평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 월송리 522-1 | 전 | 400㎡121평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 완도군 금일읍 월송리 523 | 답 | 1772㎡536.03평 | |
| 6 | 건물 | 전라남도 완도군 금일읍 월송리 428 | - | 1387.33㎡419.67평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,775만 5,000원
최저매각가격
1억 2,397만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,295㎡] [건물 1,387.33㎡]
토지 면적
5295㎡1601.74평
전용 면적
793㎡239.88평
물건비고
지목: 전
면적: 793㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,874만 5,000원
최저매각가격
1억 2,397만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,295㎡] [건물 1,387.33㎡]
토지 면적
5295㎡1601.74평
전용 면적
1107㎡334.87평
물건비고
지목: 전
면적: 1107㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4,280만 5,000원
최저매각가격
1억 2,397만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,295㎡] [건물 1,387.33㎡]
토지 면적
5295㎡1601.74평
전용 면적
1223㎡369.96평
물건비고
지목: 전
면적: 1223㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,400만원
최저매각가격
1억 2,397만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,295㎡] [건물 1,387.33㎡]
토지 면적
5295㎡1601.74평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 전
면적: 400㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
6,202만원
최저매각가격
1억 2,397만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,295㎡] [건물 1,387.33㎡]
토지 면적
5295㎡1601.74평
전용 면적
1772㎡536.03평
물건비고
지목: 답
면적: 1772㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
6억 6,956만 5,530원
최저매각가격
1억 2,397만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 금일읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,295㎡] [건물 1,387.33㎡]
토지 면적
5295㎡1601.74평
전용 면적
1387.33㎡419.67평
물건비고
일반철골조 조립식판넬지붕 2층 공장
1층 1052.81㎡
2층 334.52㎡
07
특이사항
1. 재매각. 일괄매각
2. 목록3, 5. 지상의 제시외 건물(3-1) 매각 포함
3. 특별매각조건있음[전용사업이 완료되기 전까지는 농지이므로 농지취득자격증명원을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
4. 공부상 목록1~4.는 '전', 목록5.는 '답'이나, 목록1~5.는 현황 '공업용'이고, 농지전용 허가된 토지임(24.1.8.자 금일읍 사실조회 회신서 참조)
5. 목록6.은 일반건축물대장이 없는 건물임(26.5.22.자 완도군 사실조회 회신서 참조)
6. 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2023-05-10 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 월송리 소재"동백마을"에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건은 도서지방이나 당목항에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1-5)는 부정형 평지로 공업용 부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-4)는 지적도 상 맹지이나 기호(5)를 통해 출입가능합니다.
기호(5)는 소로한면입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(3)은 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(4)는 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(5)는 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1-4)는"전", 기호(5)는"답"이나 현황 기호(1-5)는"공업용"입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(6-가)는 일반철골조 조립식판넬지붕 2층 건으로
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 판넬마감, 타일붙임 등,
창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(6-가) 1층 : 공장(현 공실상태), 2층 : 기숙사(현 공실상태)입니다.
3) 기타 참고사항
기호(6-가)는 위생설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "감정평가명세표", "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
본건 기호(6)-(가)는 기준시점 현재 일반건축물대장이 없는 건물입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.