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인천지방법원·2025타경510699·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 91-16
토지 152.4㎡46.1평 · 건물 158.41㎡47.92평
대지특별매각조건우선매수신고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,493만원94,930,000원
감정가1억 3,561만원
보증금 (10%)949만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 43,482,886원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510699
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
43,482,886원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,614,770원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,930,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 부평구 부개동 91-16 | 대 | 152.4㎡46.1평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 부평구 부개동 91-16 | - | 158.41㎡47.92평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,149만 800원
최저매각가격
9,493만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
949만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 91-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 152.4㎡] [건물 158.41㎡]
토지 면적
152.4㎡46.1평
전용 면적
152.4㎡46.1평
물건비고
지목: 대
면적: 152.4㎡
지분: 공유자 49분의14 갑구 순위번호 2번 이성윤 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
386만 6,570원
최저매각가격
9,493만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
949만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 91-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 152.4㎡] [건물 158.41㎡]
토지 면적
152.4㎡46.1평
전용 면적
158.41㎡47.92평
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 87.50㎡
2층 51.34㎡
지하 19.57㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 일부(2층 방2칸 전체) | 전입21.02.02 기간20.03.12~현재까지 확정21.02.02 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당25.09.25 | ||
| 2 | 주거임차인 | 일부(1층 방1칸, 창고 포함) | 전입25.07.03 기간25.07.05~27.07.04 확정25.09.30 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.09.30 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부광초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 5.5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
6) 기타 참고사항
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및
""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및
""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
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