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대전지방법원·2025타경503650·물번 1·진행
대전광역시 중구 유천동 269-4
토지 394㎡ · 건물 655.48㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 1,287만원1,912,874,880원
감정가19억 1,287만원
보증금 (10%)1억 9,128만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.23청구금액 935,892,930원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
935,892,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,912,874,880원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 유천동 269-4 | 394㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 중구 유천동 269-4 | 655.48㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 2,740만원
최저매각가격
19억 1,287만 4,880원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 9,128만 7,488원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대전광역시 중구 유천동 269-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 394㎡] [건물 655.48㎡]
토지 면적
394㎡
전용 면적
394㎡
물건비고
지목: 대
면적: 394㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 8,547만 4,880원
최저매각가격
19억 1,287만 4,880원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 9,128만 7,488원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대전광역시 중구 유천동 269-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 394㎡] [건물 655.48㎡]
토지 면적
394㎡
전용 면적
655.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 69.86㎡
2층 198.02㎡
3층 198.02㎡
4층 189.58㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.09.05 기간2024.09.05.~2025.11.03. 확정24.09.05 | 보증금2,300만원 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 305호 | 전입23.12.21 기간미상 확정23.12.20 | 보증금미상 차임미상 배당23.12.20 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 401호 | 전입21.06.04 기간2021.05.29.~2023.05.29. 확정21.06.03 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.11.21 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 204호 | 전입21.11.08 기간미상 확정21.11.11 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당21.10.14 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 301호 | 전입23.10.06 기간미상 확정23.09.13 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.10 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 302호 | 전입25.06.18 기간2025.07.15.~2027.06.04. 확정25.05.21 | 보증금3,000만원 차임미상 배당26.01.14 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 202호 | 전입24.06.17 기간2024.06.17.~2025.06.16. 확정24.06.17 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.12.17 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 303호 | 전입21.06.04 기간미상 확정21.06.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 9 | 기타임차인 | 404호 | 전입21.12.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 기타임차인 | 201호 | 전입22.02.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 기타임차인 | 205호 | 전입23.09.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 기타임차인 | 403호 | 전입21.06.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 205호 | 전입23.09.22 기간2023.09.22.~2026.09.21. 확정23.08.30 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 304호 | 전입21.09.13 기간2021.09.13.~2025.10.16 확정21.08.13 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당26.01.23 | 미상 | |
| 15 | 점포임차인 | 1층 101호 | 전입25.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 기타임차인 | 201호 | 전입22.01.28 기간2022.01.21.~2026.01.27. 확정21.12.29 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.11.11 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.05
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 2024.09.05.~2025.11.03.
기타임차인
- 확정일자
- 2023.12.20
- 배당요구일
- 2023.12.20
기타임차인
- 확정일자
- 2021.06.03
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 2021.05.29.~2023.05.29.
기타임차인
- 확정일자
- 2021.11.11
- 배당요구일
- 2021.10.14
기타임차인
- 확정일자
- 2023.09.13
- 배당요구일
- 2025.11.10
기타임차인
- 확정일자
- 2025.05.21
- 배당요구일
- 2026.01.14
- 임대기간
- 2025.07.15.~2027.06.04.
기타임차인
- 확정일자
- 2024.06.17
- 배당요구일
- 2025.12.17
- 임대기간
- 2024.06.17.~2025.06.16.
기타임차인
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2025.11.03
기타임차인
기타임차인
기타임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.30
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 2023.09.22.~2026.09.21.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.13
- 배당요구일
- 2026.01.23
- 임대기간
- 2021.09.13.~2025.10.16
점포임차인
기타임차인
- 확정일자
- 2021.12.29
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 2022.01.21.~2026.01.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-06)(유천9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대내역 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 ·창 호 : 새시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물 연면적에 포함되지 않은 확장형발코니, 누다락 및 계단실 등은 건물가격에 포함하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 공부상 “유천동 269-4, 269-11” 양지상 소재로 등재되어 있으나, 현황 “유천동 269-4” 지상(토지대장상 2021년 05월 25일 유천동 269-4로 토지 합병됨.)에 소재함.
6) 임대관계
임대관계 미상임.