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창원지방법원 진주지원·2024타경36045·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2 재성햇살채아파트 102동 3층304호
전유 59.46㎡17.99평 · 토지 49.13㎡14.86평
아파트
최저매각가격감정가 대비 10%
924만원9,248,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)92만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.07.19개시결정 2024.07.22청구금액 95,467,968원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경36045
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.19
개시결정일자
2024.07.22
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
95,467,968원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 57,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 46,080,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 36,864,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 29,491,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 23,593,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 18,874,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2 재성햇살채아파트 102동 3층304호 | - | 전용 59.46㎡17.99평 대지권 49.13㎡14.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
92만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2
소재지(도로명)
경상남도 사천시 진삼로 1290-9
상세주소
재성햇살채아파트 102동 3층304호
토지 면적
49.13㎡14.86평
전용 면적
59.46㎡17.99평
물건비고
철근콘크리트조
59.4579㎡
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특이사항
-임차인 대항력 주의 요함, 배당에 우선변제권은 없음
-등기사항전부증명서 상 전유면적(59.4579㎡)과 집합건축물대장 상 전유면적(59.4575㎡)이 상이함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입18.03.19 기간미상 확정18.03.19 | 보증금9,546만 7,968원 차임미상 배당24.07.19 | ||
| 비고 | OOO:임차권자 OOO은 경매신청채권자임, 배당요구일자는 경매신청일임. 임차인 대항력 주의 요함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.03.19
- 배당요구일
- 2024.07.19
기준권리 · 2024-07-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "반룡마을회관" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 3층 304호로(사용승인:2006.05.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및
건축물현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)
5) 기타 참고사항
난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등 아파트관련설비가 구비
되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 아파트건부지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 주출입구가 있으며, 외부도로와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 기반시설부담구역(2019-02-21)
(정동지구) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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