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광주지방법원·2025타경32356·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호
전유 59.92㎡18.13평 · 토지 31.97㎡9.67평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 80만원100,800,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.20청구금액 148,620,800원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32356
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
148,620,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 가처분권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,800,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 | - | 전용 59.92㎡18.13평 대지권 31.97㎡9.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 80만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,008만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1174-3
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무평화로 64
상세주소
라인동산아파트 104동 20층2005호
토지 면적
31.97㎡9.67평
전용 면적
59.92㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트조
59.92㎡
07
특이사항
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이화은의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.01 기간미상 확정20.11.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.04.임 - OOOOOO: 임차인 이화은의 임차보증금 반환채권 148,500,000원 중 111,600,000원에 대하여 2020.11.16. 근질권설 정계약을 하여 채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.18
- 배당요구일
- 2025.04.29
기준권리 · 2022-12-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 동측 인근에 위치한 ""라인동산아파트 제104동 제20층 제2005호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2005호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.