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서울중앙지방법원·2025타경755·물번 1·진행
서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호
전유 14.57㎡ · 토지 3.9㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 33%
8,486만원84,869,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)848만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 72,439,696원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경755
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
72,439,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 165,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 132,608,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 106,086,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 84,869,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호 | 14.57㎡ | |
| 2 | 건물 | 인의동 48-2 2층제이2082호 철골철근콘크리트조 | 14.57㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
8,486만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
848만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
서울특별시 종로구 인의동 48-2
소재지(도로명)
서울특별시 종로구 종로 183
상세주소
[건물 14.57㎡]
토지 면적
3.9㎡
전용 면적
14.57㎡
물건비고
-
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
8,486만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
848만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
서울특별시 종로구 인의동 48-2
소재지(도로명)
서울특별시 종로구 종로 183
상세주소
[건물 14.57㎡]
토지 면적
3.9㎡
전용 면적
14.57㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2015.05.20 | 전입15.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2006-12-28 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 인의동 48-2 | 9365.4분의 3.9 | 3.9㎡ (1.18평) | - |
| 건물 | 인의동 48-2 2층제이2082호 철골철근콘크리트조 | - | 14.57㎡ (4.41평) | - |