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의정부지방법원 고양지원·2025타경62311·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호
전유 59.92㎡ · 토지 72.53㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,823만원28,236,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)282만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 190,212,727원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경62311
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
190,212,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 28,236,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호 | 전용 59.92㎡ 대지권 72.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
2,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
282만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 133-35
소재지(도로명)
경기도 파주시 고봉로 755-41
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.92㎡]
토지 면적
72.53㎡
전용 면적
59.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.92㎡
07
특이사항
1.공부(102호)와 현황(101호)이 불일치함.
2.임차인의 전입주소(102호), 임대차계약서상의 임대인이 본건 소유자와 일치함(2025.3.19.자 임차인 권리신고서 참조)
3.공부상 102호의 위치는 현황(출입문 표시) 101호의 위치이나 매각목적물은 현황(출입문 표시 102호)기준임
4.본건 102호와 인접 101호 탐문조사결과 101호의 거주자(소유자)와 부동산등기부등본상 소유자가 일치하며 면적(59.92㎡), 건축물현황도상 내부 구조 등이 동일함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.15 기간2021.09.20.~2025.09.19. 확정21.07.28 | 보증금1억 3,100만원 차임미상 배당25.03.19 | 대항력 있음 | |
| 비고 | 임차인 OOO의 승계인 한국토지주택공사가 보증금 전액에 대하여 2025. 3. 19. 권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.28
- 배당요구일
- 2025.03.19
- 임대기간
- 2021.09.20.~2025.09.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-07 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
유사사다리형 토지로, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 6m의 도로를 통해 외곽공도에 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)임.
9) 기타 참고사항
본건(102호)은 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황 출입문표시상 호별배치가 상이한 상태이나, 인접한 101호 탐문조사결과 101호의 거주자(소유자)와 등기사항전부증명서상 소유자가 일치하며 면적(59.92㎡), 건축물현황도상 내부 구조 등이 동일하여 귀 원과의 협의하에 현황을 기준으로 평가하고 후첨 내부구조도를 표기하였음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.