1 / 7
창원지방법원 진주지원·2025타경30796·물번 1·진행
경상남도 진주시 집현면 덕오리 5-20
토지 681㎡206평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2,602만원26,028,000원
감정가5,311만원
보증금 (10%)260만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 39,650,239원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30796
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
39,650,239원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 53,118,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 37,183,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 26,028,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 집현면 덕오리 5-20 | 답 | 681㎡206평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,311만 8,000원
최저매각가격
2,602만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
260만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 진주시 집현면 덕오리 5-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 681㎡]
토지 면적
681㎡206평
전용 면적
681㎡206평
물건비고
지목: 답
면적: 681㎡
07
특이사항
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 '불티마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
평지의 부정형의 토지로서, 전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.