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창원지방법원 통영지원·2025타경21921·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 장목리 7
토지 1996㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 84%
4억 6,365만원463,653,100원
감정가5억 4,984만원
보증금 (10%)4,636만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 415,434,244원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21921
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
415,434,244원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 463,653,100원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 7 | 1924㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 346-1 | 72㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 2,910만원
최저매각가격
4억 6,365만 3,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,636만 5,310원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,996㎡]
토지 면적
1996㎡
전용 면적
1924㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1924㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,461만 6,000원
최저매각가격
4억 6,365만 3,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
4,636만 5,310원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,996㎡]
토지 면적
1996㎡
전용 면적
72㎡
물건비고
지목: 답
면적: 72㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1,2] 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음).
-목록[1] 지상 제시외 구조물(감정서상 ㉠,㉡)은 매각 포함.
-목록[1] 제시외 수목(감정서상 a)은 매각 포함.
-목록[1,2] 토지는 지적도상 맹지이나, 목록[2] 토지의 인접지를 통해 접근 가능함.
-목록[1,2] 공부상 지목은 ‘답’이나 목록[1]의 현황은 ‘농경지(전) 및 일부 철골구조물 부지’로 사용 중이며, 목록[2]의 현황 일부는 ‘ 비포장농로’로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-06-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '장목초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 인근 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
-기호 1 : 완경사지세 내 부정형 토지로, 현황'농경지'로 이용중임. -기호 2 : 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서, 현황 '휴경지'이며, 일부분은 기호1 토지 진입을 위한 '진입로'로 이용중인것으로 추정됨.
4) 도로 및 접면상태
-기호1 : 본건은 지적도상 맹지이나 ,기호(2)토지를 통해 접근은 가능함. -기호2 : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근은 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호 1) 지상에 제시외 구조물 2개동, 제시외 수목 약 90여주 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호1, 2의 지목은 '답'이나, 기호 1)은 현황 '농경지(전) 및 일부 철골조구조물 부지'로 사용중이며, 기호 2)는 '휴경지 및 일부 기호(1)토지 진입을 위한 비포장진입로'로 사용되고 있는것으로 추정됨.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.