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의정부지방법원·2025타경73175·물번 1·진행
경기도 연천군 청산면 궁평리 170-2
토지 99㎡29.95평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1,528만원15,281,000원
감정가3,118만원
보증금 (10%)152만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 12,735,352원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73175
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
12,735,352원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 31,185,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 21,830,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 15,281,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 청산면 궁평리 170-2 | - | 99㎡29.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3,118만 5,000원
최저매각가격
1,528만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
152만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 연천군 청산면 170-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 99㎡]
토지 면적
99㎡29.95평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
제시외 건물 매각에서 제외.
07
특이사항
제시외 건물 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-06 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "양촌삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄하며, 단독주택(제시외건물) 건부지로 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로(폭 10 미터의 계획도로 중 일부 미개설됨) 가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산4)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역(행정위임 9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립 승인지역.
6) 기타 참고사항
본건 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외 주택(블록조 양철기와 지붕 단층 약 52.5㎡) 및 창고 1동(판넬조 판넬지붕 단층 약 1.3㎡), 가추 및 주택 일부 1동 (판넬조 및 파이프조 기와지붕 단층 약 11㎡)이 소재하고 있음. (일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에도 미등재된 건물임)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -