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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102312·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 7층703호
전유 59.91㎡18.12평 · 토지 19681㎡5953.5평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,660만원96,600,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)966만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.29청구금액 122,072,790원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
122,072,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 96,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 7층703호 | - | 전용 59.91㎡18.12평 대지권 19681㎡5953.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
9,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
966만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 277-2
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 동매로 120
상세주소
한신혜성아파트 101동 7층703호
토지 면적
19681㎡5953.5평
전용 면적
59.91㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트벽식조
59.91㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 703호 | 전입25.02.13 기간25.02.09~27.02.09 확정25.02.13 | 보증금100만원 차임40만원 배당26.02.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 703호 | 전입21.11.05 기간21.11.05~23.11.04 확정21.10.18 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.12.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 6.임. OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.13
- 배당요구일
- 2026.02.05
- 임대기간
- 25.02.09~27.02.09
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.18
- 배당요구일
- 2025.12.19
- 임대기간
- 21.11.05~23.11.04
기준권리 · 2023-07-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경 보통임.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 당리역이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건 내 101동 7층 703호호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
북서하향 경사지를 택지조성한 14필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 13~15미터 폭의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망 상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.