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인천지방법원 부천지원·2025타경34652·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 성원플라자 2층201호
전유 103.54㎡ · 토지 126.16㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,217만원212,170,000원
감정가4억 3,300만원
보증금 (10%)2,121만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.13청구금액 224,574,599원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경34652
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
224,574,599원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 433,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 303,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 212,170,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 성원플라자 2층201호 | 전용 103.54㎡ 대지권 126.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,300만원
최저매각가격
2억 1,217만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,121만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 마송1로84번길 75
상세주소
성원플라자 2층201호
토지 면적
126.16㎡
전용 면적
103.54㎡
물건비고
본건 현황 3개호로 구분하여 이용중임
공부상 '일반음식점'임.
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특이사항
본건 현황 3개호로 구분하여 이용중임
공부상 '일반음식점'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 단독주택, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.07.05) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 '일반음식점'임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 화재감지기 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '자동차관련시설 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5. 30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정 보과문의)이며, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.