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서울북부지방법원·2025타경12557·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 창동 608-189 제일그린빌 6층601호
전유 28.39㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,700만원217,000,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)2,170만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.23청구금액 268,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경12557
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
268,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 217,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 창동 608-189 제일그린빌 6층601호 | 전용 28.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
2억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,170만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 608-189
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 덕릉로63길 91-9
상세주소
제일그린빌 6층601호
토지 면적
-
전용 면적
28.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.39㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제6층 제601호 전부 | 전입19.08.19 기간2019년 확정미상 | 보증금2억 800만 6,000원 차임19원 배당25.05.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자이며, 이 건 경매신청채권자(경매신청일 2025.05.15.)로 이에따라 신청일을 배당요구일자로 기재함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 2019년
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브 및 경사스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽: 석재붙임마감 및 벽돌마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
토지 1, 2 모두
도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.