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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1246·물번 1·진행
부산광역시 사상구 모라동 916
토지 298㎡90.15평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3,297만원532,973,000원
감정가10억 8,770만원
보증금 (10%)5,329만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 873,930,100원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1246
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
873,930,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,087,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 761,390,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 532,973,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 532,973,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사상구 모라동 916 | 대 | 298㎡90.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 8,770만원
최저매각가격
5억 3,297만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,329만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
부산광역시 사상구 모라동 916
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 298㎡]
토지 면적
298㎡90.15평
전용 면적
298㎡90.15평
물건비고
지목: 대
면적: 298㎡
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특이사항
현황 주상나지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라역(부산2호선)' 남측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(2015-02-11)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최곤포이 지정구역(60m 이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>, 지적재조사사업지구(2024-08-28)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.