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인천지방법원·2025타경1072·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호
전유 46.99㎡ · 토지 19.27㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,030만원90,300,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)903만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 105,672,328원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경1072
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
105,672,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 90,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호 | 전용 46.99㎡ 대지권 19.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
9,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
903만원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 423-10
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계양대로34번길 5-4
상세주소
하늘빌리지
토지 면적
19.27㎡
전용 면적
46.99㎡
물건비고
철근콘크리트조
46.99㎡
07
특이사항
임차보증금 125,000,000원 중 26,000,000원을 반환 받고 남은 보증금임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층303호 | 전입21.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당21.02.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 OOO:임차인 OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.02.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-25 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 작전역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 드라이비트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2000-12-09)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.