수원지방법원·2024타경103150·물번 1·진행

경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 5층502호

전유 57.4㎡ · 토지 14.79㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,600만원276,000,000원
감정가2억 7,600만원
보증금 (10%)2,760만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.24청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경103150
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
근저당권자교부권자
임차권자채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자가등기권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.01매각기일광교신청사 제101호 법정276,000,000원변경
22026.06.10매각기일광교신청사 제101호 법정276,000,000원진행
32026.06.17매각결정기일광교신청사 제101호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 5층502호
전용 57.4㎡
대지권 14.79㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,600만원
최저매각가격
2억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,760만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21
상세주소
다원캐슬 5층502호
토지 면적
14.79㎡
전용 면적
57.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.4㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1.주택도시보증공사(양도전:임차인 정하나)로부터 2026.3.17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 2.갑구 3번 소유권이전청구권가등기(2022.8.24.등기)는 매각으로 소멸함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.08.12
기간2021.08.11.~2023.08.10.
확정21.07.21
보증금2억 6,000만원
차임미상
배당25.05.27
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.07.21
배당요구일
2025.05.27
임대기간
2021.08.11.~2023.08.10.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-04-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교""북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감. 내벽: 벽지 및 타일마감으로 탐문됨. 창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생,급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장(자주식 옥내: 25대, 옥외: 7대)등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약12미터내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
주택임차권 2023년 2월14일 제11074호 2023년 2월6일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임40) 임차보증금 금260,000,000 범 위 전유전부 임대차계약일자 2021년7월21일 주민등록일자 2021년8월12일 점유개시일자 2021년8월11일 확 정 일 자 2021년7월21일 임 차 권 자 정하나 820212-******* 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길21, 502호(인계동 다원캐슬)
박선영 · 작성 2025.04.02
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