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수원지방법원·2025타경56580·물번 1·진행
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호
전유 28.56㎡8.64평 · 토지 7.86㎡2.38평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
5,145만원51,450,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)514만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.24청구금액 157,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경56580
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
157,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 51,450,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 | - | 전용 28.56㎡8.64평 대지권 7.86㎡2.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
5,145만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
514만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1
소재지(도로명)
경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 22
상세주소
광교푸르지오시티2단지
토지 면적
7.86㎡2.38평
전용 면적
28.56㎡8.64평
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 910호 전부 | 전입21.06.11 기간21.06.11~25.04.02 확정21.05.24 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당25.08.11 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.24
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 21.06.11~25.04.02
기준권리 · 2025-06-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 초·중·고등학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 전철역(상현역-신분당선) 및 지방도(광교중앙로), 근거리에 광교상현IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구 철근콘크리트지붕 층 건물 중 제9층 제910호로서,
외벽 : 패널붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1) : 공부상 오피스텔로 표기되어 있음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건물 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
상현동 1132-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
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