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수원지방법원·2025타경56217·물번 2·진행
경기도 화성시 남양읍 안석리 396-2
토지 741㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
9,647만원96,478,000원
감정가1억 3,782만원
보증금 (10%)964만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.30청구금액 632,000,000원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경56217 | 경기도 화성시 남양읍 산82 | 68,012,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경56217 | 경기도 화성시 남양읍 396-2 | 96,478,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경56217 | 경기도 화성시 남양읍 518 | 242,684,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경56217 | 경기도 화성시 남양읍 254-1 | 108,089,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56217
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
632,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 137,826,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 96,478,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 안석리 396-2 | 741㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,782만 6,000원
최저매각가격
9,647만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
964만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 396-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 741㎡]
토지 면적
741㎡
전용 면적
741㎡
물건비고
지목: 전
면적: 741㎡
07
특이사항
지상에 분묘 소재함(3기), 현황 자연림 및 묘지등으로 이용중임, 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 안석동 소재 ""활초초등학교"" 남서측 및 남측 근거리에 산재하며
주변은 전, 답, 임야, 농가주택등이 소재하는 순수농촌지역임.
2) 교통상황
대부분 본건까지 차량출입 어렵고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은
다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) : 완경사지로서 자연림 및 묘지등으로 이용중임.
- 기호(2) : 완경사지로서 묵전(휴경지상태)임.
- 기호(3) : 부정형의 평지로서 ""답""으로 이용중임.
- 기호(4) : 부정형의 저지로서 묵답(휴경지상태)임.
4) 도로 및 접면상태
대부분 맹지로서 기호(3)토지의 경우 남서측으로 지적도상 도로가 있으나 사용하지 못하고
있는 상태(폐도)임.
5) 공법상 제한사항
■기호(1) 안석리 산82
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리,) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■기호(2) 안석리 396-2
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리,) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■기호(3) 안석리 518
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■기호(4) 안석리 254-1
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 기호(1)토지상에 분묘3기(잡풀이 무성하고 관리되지 않아 봉묘위치확인이 정확하지
않지만 항공도면등에 의거 3기 추정함)가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.