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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71669·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호
전유 50.06㎡15.14평 · 토지 54.89㎡16.6평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,840만원78,400,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)784만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.09청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71669
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 78,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호 | - | 전용 50.06㎡15.14평 대지권 54.89㎡16.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
784만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7
소재지(도로명)
경기도 남양주시 수레로 1104-91
상세주소
이노빌 101동 2층203호
토지 면적
54.89㎡16.6평
전용 면적
50.06㎡15.14평
물건비고
철근콘크리트구조 50.06㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.10.25 기간미상 확정21.09.28 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.28
기준권리 · 2022-12-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제2층 203호로서
외 벽 - 외장벽돌쌓기 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 욕실, 거실겸 주방, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
승강기설비, 소화전설비, 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 북서측으로 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로상태는 무난함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.