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인천지방법원·2026타경501612·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 664-2 그랜드캐슬 에이동 2층203호
전유 47.41㎡14.34평 · 토지 30.34㎡9.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.24개시결정 2026.02.26청구금액 149,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경501612
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.24
개시결정일자
2026.02.26
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
149,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 664-2 그랜드캐슬 에이동 2층203호 | - | 전용 47.41㎡14.34평 대지권 30.34㎡9.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2026.04.28
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 664-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로402번길 26
상세주소
그랜드캐슬
토지 면적
30.34㎡9.18평
전용 면적
47.41㎡14.34평
물건비고
철근콘크리트구조 47.41㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.23 기간21.08.23~24.01.29 확정21.07.12 | 보증금1억 4,900만원 차임미상 배당26.04.10 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 4. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.12
- 배당요구일
- 2026.04.10
- 임대기간
- 21.08.23~24.01.29
기준권리 · 2022-04-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "검바위역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동(다세대)주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-2 0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2 026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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