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인천지방법원·2025타경508057·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층606호
전유 59.16㎡17.9평 · 토지 16.38㎡4.95평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,377만원133,770,000원
감정가2억 7,300만원
보증금 (10%)1,337만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.06청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508057
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 191,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 133,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층606호 | - | 전용 59.16㎡17.9평 대지권 16.38㎡4.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
1억 3,377만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,337만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21
상세주소
101동 6층606호
토지 면적
16.38㎡4.95평
전용 면적
59.16㎡17.9평
물건비고
철근콘크리트구조 59.159㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 606호 전부 | 전입21.07.30 기간21.07.30~23.08.29 확정21.07.14 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.05.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO): 주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.14
- 배당요구일
- 2025.05.22
- 임대기간
- 21.07.30~23.08.29
기준권리 · 2022-11-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천숭의초등학교' 남측 인근에 위치하며,
주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 위치하고
있어 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 606호로서,
(사용승인일 : 2020.12.31.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감
창호 : PVC새시 창호임.
4) 토지의 용도
현황 '오피스텔'로 이용중임.
(별지 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측 및 북동측으로 폭 약 4m 및 약 10m의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음.