대전지방법원 서산지원·2025타경51777·물번 2·진행

충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2

토지 57981753.9

농지취득지분매각중복사건 3
최저매각가격감정가 대비 100%
4,058만원40,586,000원
감정가4,058만원
보증금 (10%)405만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.25청구금액 121,299,912매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51777충청남도 서산시 운산면 거성리 388-18,568,250원진행
물번 2(현재)2025타경51777충청남도 서산시 해미면 관유리 140-240,586,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51777
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
121,299,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2024타경64792---중복
2024타경64792---중복
2024타경64792---중복
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제111호 경매법정40,586,000원진행
22026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지충청남도 서산시 해미면 관유리 140-257981753.9
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,058만 6,000원
최저매각가격
4,058만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
405만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,798㎡]
토지 면적
57981753.9
전용 면적
57981753.9
물건비고
지목: 답 면적: 5798㎡ 지분: 유재필 지분 130분의 35 전부
07

특이사항

지분매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2025-09-25
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 운산면 거성리 소재 "거성2구마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지로 형성된 농경지대임. 2) 일련번호(2) 충청남도 서산시 해미면 관유리 소재 "관유리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
1) 일련번호(1) 남측 인근으로 흥안벌로가 통과하고 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2) 북측 인근으로 새터로가 통과하고 이를 통해 흥안벌로 및 해운로(지방도647호선) 등과 연계 되며, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호(1) 세장형의 토지로 인접지(거성리 388-2)와 경계 구분 없이 답으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) 부정형의 토지로 답으로 이용 중이며, 일부는 현황 도로, 구거 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호(1) 동측의 시멘트포장 농로를 이용함. 2) 일련번호(2) 인근 사유지에 개설된 현황 아스콘포장 도로와 연계된 본건 일부를 도로로 이용함.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 2) 일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2)와 인접지(관유리 140) 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함. 3) 일련번호(2) 인근 사유지에 개설된 도로를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 등 기타 법률관계는 별도 확인을 요함.
이민정 · 작성 2025.10.22
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