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인천지방법원·2025타경508560·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1590-7 402호
전유 47.12㎡ · 토지 34.94㎡
다세대주택대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 180,132,100원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경508560
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
180,132,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-7 402호 | 전용 47.12㎡ 대지권 34.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1590-7
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 구월로19번길 30
상세주소
402호
토지 면적
34.94㎡
전용 면적
47.12㎡
물건비고
제시외 건물 포함.
07
특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.06 기간미상 확정21.11.15 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 주택임차권등기일은 2025.3.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.15
- 배당요구일
- 2025.04.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천2호선 석바위시장역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 ""인천2호선 석바위시장역"" 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2008.05.23.)
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 자루형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금180,000,000원
-임대차계약일자 2021년11월15일
-확정일자 2021년11월15일