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부산지방법원 부산동부지원·2025타경148·물번 1·진행
부산광역시 수영구 망미동 산67-5
토지 6767㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 837만원108,371,400원
감정가4억 5,136만원
보증금 (10%)1,083만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.20청구금액 186,879,161원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경148
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
186,879,161원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 108,371,400원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 | 3233㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 수영구 망미동 산67-8 | 3534㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 44만 6,000원
최저매각가격
1억 837만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,083만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 산67-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,767㎡]
토지 면적
6767㎡
전용 면적
3233㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3233㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,091만 4,000원
최저매각가격
1억 837만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,083만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 산67-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,767㎡]
토지 면적
6767㎡
전용 면적
3534㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3534㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록 2. 토지에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
목록 2. 토지 일부에 매각에서 제외되는 생활체육시설 설치되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 자연
림, 공동주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한
편임.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 급경사지내 사다리형의 토지로서 자연림 상태의 임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 남동측으로 개설된 계단도로를 통해 도보접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(2): 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역
(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지 기호(2) 지상에 분묘 1기가 소재하여 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고
있는 바 이를 감안하여 평가하였음.
3) 본건 토지 기호(2) 일부 지상에 생활체육시설(운동기구)이 설치되어 있으나 구조, 설치
면적과 철거가 비교적 용이한 점 등을 종합적으로 고려해 볼 때 본건 토지에 미치는 영
향은 미미한 것으로 판단됨.