1 / 7
서울남부지방법원·2025타경10109·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301호
전유 57.79㎡17.48평 · 토지 33.78㎡10.22평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 700만원307,000,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)3,070만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 297,735,164원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 구로구 고척로3길 85-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10109
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
297,735,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 307,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301호 | - | 전용 57.79㎡17.48평 대지권 33.78㎡10.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
3억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,070만원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 4-75
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 고척로3길 85-5
상세주소
금반석씨티빌41차 제3층 제301호
토지 면적
33.78㎡10.22평
전용 면적
57.79㎡17.48평
물건비고
철근콘크리트구조 57.79㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.07.08 기간주택임 차권자 20.07.07 확정미상 | 보증금2억 7,000만원 차임2억 7,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.08.12 기간20.07.07 확정미상 | 보증금2억 7,000만원 차임2억 7,000만원 배당25.05.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 겸 확정일자부임차인 OOO의 승계인임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 주택임 차권자 20.07.07
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.05.26
- 임대기간
- 20.07.07
기준권리 · 2023-09-12 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 ""금반석씨티빌41차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2019.01.16)중 제3층 제301호로서
외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 ""금반석씨티빌41차"" 서측으로 고척로3길 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터
2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한
허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰
등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매
진행시 참조하시기 바람.