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인천지방법원 부천지원·2025타경34261·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 765-19 루미에르빌 5층501호
전유 57.33㎡ · 토지 36.06㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 510만원205,100,000원
감정가2억 9,300만원
보증금 (10%)2,051만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 243,200,118원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경34261
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
243,200,118원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 205,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 765-19 루미에르빌 5층501호 | 전용 57.33㎡ 대지권 36.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,300만원
최저매각가격
2억 510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,051만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 765-19
소재지(도로명)
경기도 김포시 조강로86번길 17
상세주소
루미에르빌
토지 면적
36.06㎡
전용 면적
57.33㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.33㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보
통입니다.
2) 교통상황
대상물건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통
입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2022.06.29)
외벽: 석재 붙임 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로를 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.