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수원지방법원·2025타경53146·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 탑동 316-10 2층202호
전유 58.89㎡17.81평 · 토지 30.66㎡9.27평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,170만원161,700,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,617만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.24청구금액 219,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53146
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
219,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 161,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 탑동 316-10 2층202호 | - | 전용 58.89㎡17.81평 대지권 30.66㎡9.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 6,170만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,617만원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 316-10
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 상탑로 60-8
상세주소
2층202호
토지 면적
30.66㎡9.27평
전용 면적
58.89㎡17.81평
물건비고
철근콘크리트구조 58.89㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 박재욱)로부터 2026.4.6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.06 기간20.10.05~22.12.21 확정20.09.21 | 보증금2억 1,900만원 차임미상 배당25.03.28 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.06 기간20.10.05~22.12.21 확정20.09.21 | 보증금2억 1,900만원 차임미상 배당25.03.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.21
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 20.10.05~22.12.21
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.21
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 20.10.05~22.12.21
기준권리 · 2022-01-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
2019.08.26일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준)
창호 : PVC창호 등으로 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 현관 등) 구조입니다.
5) 기타 참고사항
도시가스개별난방설비, 위생, 급배수, 승강기 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.