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제주지방법원·2025타경7704·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1106-25
토지 1653㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
8,562만원85,625,000원
감정가1억 2,232만원
보증금 (10%)856만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 21,490,775원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7704
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
21,490,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 122,322,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 85,625,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1106-25 | 1653㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,232만 2,000원
최저매각가격
8,562만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
856만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1106-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1653㎡]
토지 면적
1653㎡
전용 면적
1653㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1653㎡
07
특이사항
-공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로(시멘트포장)'로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화중학교"" 남측 근거리에 위치하며 일
대는 지방도 및 마을 주변 임야 및 농경지대를 형성하여 자연림, 전 및 건부지 등으로 이용
되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한
제반 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[지적상 남동측으로 폭 약 4~6m의 도로에 접하나 현황 본건 일부에 콘크리트 포장되어 도로
로 이용되고 있음]
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.