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창원지방법원 진주지원·2025타경604·물번 1·진행
경상남도 하동군 횡천면 애치리 38
토지 4139㎡1252.05평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,523만원55,231,000원
감정가7,890만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 66,723,584원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
66,723,584원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 78,901,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 55,231,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 횡천면 애치리 38 | 답 | 4030㎡1219.08평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 횡천면 애치리 88 | 답 | 109㎡32.97평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,657만원
최저매각가격
5,523만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
552만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상남도 하동군 횡천면 애치리 38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,139㎡]
토지 면적
4139㎡1252.05평
전용 면적
4030㎡1219.08평
물건비고
지목: 답
면적: 4030㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
207만 1,000원
최저매각가격
5,523만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
552만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상남도 하동군 횡천면 애치리 38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,139㎡]
토지 면적
4139㎡1252.05평
전용 면적
109㎡32.97평
물건비고
지목: 답
면적: 109㎡
07
특이사항
-일괄매각, 제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-10-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 하동군 횡천면 애치리 소재 ""애치마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택
등이 소재하는 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""전(고사리 식재)""임.
기호(2) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 ""맹지""이며, 구거 경유 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고
있음.
기호(2) : 지적도상 ""맹지""임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호(2)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외수목(매실나무) 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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