의정부지방법원 남양주지원·2025타경71818·물번 1·진행

경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 1층129호

전유 24.27.32 · 토지 6.311.91

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,970만원259,700,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)2,597만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 265,961,283매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경71818
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
265,961,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.20매각기일제101호 경매법정371,000,000원유찰
22026.06.24매각기일제101호 경매법정259,700,000원진행
32026.07.01매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 1층129호-
전용 24.27.32
대지권 6.311.91
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
2억 5,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,597만원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6020
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산순환로 220
상세주소
다산리코빌 주건축물제1동 1층129호
토지 면적
6.311.91
전용 면적
24.27.32
물건비고
철근콘크리트구조 24.2㎡
07

특이사항

근린생활시설로 이용중(외부표시:코지홈데코)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인1층 129호
전입24.03.28
기간24.03.25~25.03.25
확정미상
보증금1,000만원
차임25만원
배당미상
미상
비고OOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
24.03.25~25.03.25
기준권리 · 2021-04-22
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산하늘초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 중 1층 129호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설임.(외부표시:""코지홈데코"")
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 중로1류에 접하며, 남측으로 소로1류 및 동측 및 북동측으로 중로3류에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산하늘초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
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