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인천지방법원 부천지원·2025타경33592·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호
전유 58.75㎡17.77평 · 토지 31.7㎡9.59평
아파트
최저매각가격감정가 대비 6%
2,029만원20,292,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)202만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 361,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경33592
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
361,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 172,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 120,736,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 84,515,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,161,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,413,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 28,989,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호 | - | 전용 58.75㎡17.77평 대지권 31.7㎡9.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
2,029만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
202만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 346-7
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 삼작로427번길 27
상세주소
엘리하임아파트
토지 면적
31.7㎡9.59평
전용 면적
58.75㎡17.77평
물건비고
철근콘크리트구조 58.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.31 기간21.01.04~23.01.03 확정20.12.18 | 보증금3억 6,100만원 차임미상 배당25.06.23 | ||
| 비고 | OOO:2025.2.14.주택임차권등기, 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.18
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 21.01.04~23.01.03
기준권리 · 2021-04-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼작로247번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2020년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중
2층 201호로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2020-06-01)
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
항공표면, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.
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