대구지방법원·2024타경113042·물번 1·진행

대구광역시 중구 남일동 135-3 6층 601호

전유 2401.21㎡ · 토지 216.86㎡

근린생활시설유치권대항력선순위일괄매각

최저매각가격감정가 대비 24%

40억 7,209만원4,072,096,000원

감정가169억 6,000만원

보증금 (10%)4억 720만원

담당계 경매10계 · 053-757-6637

접수일자 2024.06.10개시결정 2024.06.14청구금액 8,964,854,353원매각기일 2026.06.12

1 / 30

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경113042

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.06.10

개시결정일자

2024.06.14

담당계

경매10계 · 053-757-6637

청구금액

8,964,854,353원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		근저당권자
교부권자		채권자
채무자겸소유자		임차인

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.01.24	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	16,960,000,000원	변경
2	2026.01.19	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	16,960,000,000원	유찰
3	2026.03.16	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	11,872,000,000원	유찰
4	2026.04.16	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	8,310,400,000원	유찰
5	2026.05.12	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	5,817,280,000원	유찰
6	2026.06.12	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	4,072,096,000원	진행
7	2026.06.19	매각결정기일	입찰법정(신관 지하2층)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 6층 601호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
2	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 5층 501호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
3	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 4층 401호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
4	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 3층 301호	전용 273.01㎡ 대지권 216.86㎡
5	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 2층 201호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡

물건기본정보(1/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(2/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(3/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(4/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

20억 6,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

273.01㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 273.01㎡

물건기본정보(5/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

41억 9,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 토지 별도등기 있음. 유치권자 영선홀딩스 주식회사가 2026.5.6. 유치권신고(권리신고액 금 2,170,384,899원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.(2026.5.7. 추가기재), 유치권자 이성현이 2026.5.6. 유치권신고(권리신고액 금 33,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. (2026.5.7. 추가기재). 유치권자 이성현의 유치권신고일을 2026.5.6.로 정정함(오기). 유치권자 이성현이 2026. 5. 8. 유치권신고(2026.5.6.자) 금액을 금 83,300,000원으로 정정신고함.(2026.5.8.추가기재)

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	2층 201호	전입24.05.17 기간2024.05.16~2027.11.16 확정미상	보증금5,000만원 차임미상 배당미상	미상
2		점포임차인	전부	전입22.11.18 기간2022.11.17~2027.11.16 확정24.08.22	보증금4,000만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입22.11.18 기간2022.11.17~2027.11.16 확정미상	보증금4,000만원 차임4,000만원 배당24.08.22	미상
비고	OOO:현황조사서에 첨부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 호실 특정없이 기재되어 있음 OOOOOO:목록 201호, 301호, 401호, 501호, 601호 모두 임차하고 있음. 현황조사서에 첨부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임차부분은 호실 특정없이 기재되어 있고, 2024.08.22. 임차인의 권리신고서에는 전부를 임차하고 있 다고 기재되어 있음. 2024.08.22. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.10.01.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨 부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.11.18.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

점포임차인

임대기간: 2024.05.16~2027.11.16

점포임차인

확정일자: 2024.08.22
임대기간: 2022.11.17~2027.11.16

점포임차인

배당요구일: 2024.08.22
임대기간: 2022.11.17~2027.11.16

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용 건물 및 업무용건물 등으로 형성된 도심의 중심상가지대임.

2) 교통상황

도심에 위치하여 제반교통사정 편리함.

3) 기타 참고사항

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상6층건물로서 -외벽: 화강석석재붙임 등임 -내벽: 몰탈위페인트, 타일, 철재구조물 등 마감 -창호: 샤시페어그라스 창호임.

4) 토지의 용도

기호(1-5): 위락시설

5) 기타 참고사항

위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등 되어있음.

6) 건물 구조

자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설(위락시설)건물부지임.

7) 토지의 형상

북측으로 폭약 6미터의 도로아 접함.

8) 공법상 제한사항

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

9) 기타 참고사항

없 음.

10) 임대관계

임대관계는 미상임.

📎 문서·링크

대구지방법원·2024타경113042·물번 1·진행

대구광역시 중구 남일동 135-3 6층 601호

전유 2401.21㎡ · 토지 216.86㎡

근린생활시설유치권대항력선순위일괄매각

최저매각가격감정가 대비 24%

40억 7,209만원4,072,096,000원

감정가169억 6,000만원

보증금 (10%)4억 720만원

담당계 경매10계 · 053-757-6637

접수일자 2024.06.10개시결정 2024.06.14청구금액 8,964,854,353원매각기일 2026.06.12

1 / 30

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경113042

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.06.10

개시결정일자

2024.06.14

담당계

경매10계 · 053-757-6637

청구금액

8,964,854,353원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		근저당권자
교부권자		채권자
채무자겸소유자		임차인

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.01.24	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	16,960,000,000원	변경
2	2026.01.19	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	16,960,000,000원	유찰
3	2026.03.16	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	11,872,000,000원	유찰
4	2026.04.16	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	8,310,400,000원	유찰
5	2026.05.12	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	5,817,280,000원	유찰
6	2026.06.12	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	4,072,096,000원	진행
7	2026.06.19	매각결정기일	입찰법정(신관 지하2층)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 6층 601호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
2	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 5층 501호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
3	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 4층 401호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
4	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 3층 301호	전용 273.01㎡ 대지권 216.86㎡
5	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 2층 201호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡

물건기본정보(1/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(2/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(3/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(4/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

20억 6,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

273.01㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 273.01㎡

물건기본정보(5/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

41억 9,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	2층 201호	전입24.05.17 기간2024.05.16~2027.11.16 확정미상	보증금5,000만원 차임미상 배당미상	미상
2		점포임차인	전부	전입22.11.18 기간2022.11.17~2027.11.16 확정24.08.22	보증금4,000만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입22.11.18 기간2022.11.17~2027.11.16 확정미상	보증금4,000만원 차임4,000만원 배당24.08.22	미상
비고	OOO:현황조사서에 첨부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 호실 특정없이 기재되어 있음 OOOOOO:목록 201호, 301호, 401호, 501호, 601호 모두 임차하고 있음. 현황조사서에 첨부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임차부분은 호실 특정없이 기재되어 있고, 2024.08.22. 임차인의 권리신고서에는 전부를 임차하고 있 다고 기재되어 있음. 2024.08.22. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.10.01.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨 부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.11.18.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

점포임차인

임대기간: 2024.05.16~2027.11.16

점포임차인

확정일자: 2024.08.22
임대기간: 2022.11.17~2027.11.16

점포임차인

배당요구일: 2024.08.22
임대기간: 2022.11.17~2027.11.16

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

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기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용 건물 및 업무용건물 등으로 형성된 도심의 중심상가지대임.

2) 교통상황

도심에 위치하여 제반교통사정 편리함.

3) 기타 참고사항

4) 토지의 용도

기호(1-5): 위락시설

5) 기타 참고사항

위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등 되어있음.

6) 건물 구조

자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설(위락시설)건물부지임.

7) 토지의 형상

북측으로 폭약 6미터의 도로아 접함.

8) 공법상 제한사항

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

9) 기타 참고사항

없 음.

10) 임대관계

임대관계는 미상임.

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대구지방법원·2024타경113042·물번 1·진행

대구광역시 중구 남일동 135-3 6층 601호

전유 2401.21㎡ · 토지 216.86㎡

근린생활시설유치권대항력선순위일괄매각

최저매각가격감정가 대비 24%

40억 7,209만원4,072,096,000원

감정가169억 6,000만원

보증금 (10%)4억 720만원

담당계 경매10계 · 053-757-6637

접수일자 2024.06.10개시결정 2024.06.14청구금액 8,964,854,353원매각기일 2026.06.12

1 / 30

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경113042

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.06.10

개시결정일자

2024.06.14

담당계

경매10계 · 053-757-6637

청구금액

8,964,854,353원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		근저당권자
교부권자		채권자
채무자겸소유자		임차인

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.01.24	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	16,960,000,000원	변경
2	2026.01.19	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	16,960,000,000원	유찰
3	2026.03.16	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	11,872,000,000원	유찰
4	2026.04.16	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	8,310,400,000원	유찰
5	2026.05.12	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	5,817,280,000원	유찰
6	2026.06.12	매각기일	입찰법정(신관 지하2층)	4,072,096,000원	진행
7	2026.06.19	매각결정기일	입찰법정(신관 지하2층)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 6층 601호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
2	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 5층 501호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
3	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 4층 401호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡
4	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 3층 301호	전용 273.01㎡ 대지권 216.86㎡
5	집합건물	대구광역시 중구 남일동 135-3 2층 201호	전용 532.05㎡ 대지권 216.86㎡

물건기본정보(1/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(2/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(3/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

35억 7,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

물건기본정보(4/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

20억 6,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

273.01㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 273.01㎡

물건기본정보(5/5)

물건번호

물건용도

근린생활시설

감정평가액

41억 9,000만원

최저매각가격

40억 7,209만 6,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.12 10:00

매각장소

입찰법정(신관 지하2층)

매수신청보증금

4억 720만 9,600원(10%)

배당요구종기

2024.08.26

소재지(지번)

대구광역시 중구 남일동 135-3

소재지(도로명)

대구광역시 중구 진골목길 32(남일동)

상세주소

6층 601호, 5층 501호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호

토지 면적

216.86㎡

전용 면적

532.05㎡

물건비고

철골철근콘크리트구조 532.045㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	2층 201호	전입24.05.17 기간2024.05.16~2027.11.16 확정미상	보증금5,000만원 차임미상 배당미상	미상
2		점포임차인	전부	전입22.11.18 기간2022.11.17~2027.11.16 확정24.08.22	보증금4,000만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입22.11.18 기간2022.11.17~2027.11.16 확정미상	보증금4,000만원 차임4,000만원 배당24.08.22	미상
비고	OOO:현황조사서에 첨부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 호실 특정없이 기재되어 있음 OOOOOO:목록 201호, 301호, 401호, 501호, 601호 모두 임차하고 있음. 현황조사서에 첨부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임차부분은 호실 특정없이 기재되어 있고, 2024.08.22. 임차인의 권리신고서에는 전부를 임차하고 있 다고 기재되어 있음. 2024.08.22. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.10.01.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨 부된 북대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.11.18.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

점포임차인

임대기간: 2024.05.16~2027.11.16

점포임차인

확정일자: 2024.08.22
임대기간: 2022.11.17~2027.11.16

점포임차인

배당요구일: 2024.08.22
임대기간: 2022.11.17~2027.11.16

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용 건물 및 업무용건물 등으로 형성된 도심의 중심상가지대임.

2) 교통상황

도심에 위치하여 제반교통사정 편리함.

3) 기타 참고사항

4) 토지의 용도

기호(1-5): 위락시설

5) 기타 참고사항

위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등 되어있음.

6) 건물 구조

자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설(위락시설)건물부지임.

7) 토지의 형상

북측으로 폭약 6미터의 도로아 접함.

8) 공법상 제한사항

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

9) 기타 참고사항

없 음.

10) 임대관계

임대관계는 미상임.

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