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서울남부지방법원·2025타경13192·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 494 위하우스 제비동 제5층 제501호
전유 32.79㎡ · 토지 19.87㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,100만원281,000,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)2,810만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.11.09개시결정 2025.11.12청구금액 267,900,390원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경13192
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.09
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
267,900,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 281,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 494 위하우스 제비동 제5층 제501호 | 전용 32.79㎡ 대지권 19.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
2억 8,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,810만원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 494
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 개봉로6길 32
상세주소
위하우스 제비동 제5층 제501호
토지 면적
19.87㎡
전용 면적
32.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.79㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '개봉역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018-11-22) 외벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지 로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약6m내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.