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수원지방법원 성남지원·2025타경52776·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층131호
토지 12.01㎡ · 건물 52.7㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 6,600만원966,000,000원
감정가13억 8,000만원
보증금 (10%)9,660만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52776
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 966,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층131호 | 대지권 12.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 8,000만원
최저매각가격
9억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
9,660만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1132
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변동로84번길 20
상세주소
퀸즈파크미사1차
토지 면적
12.01㎡
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 131호 | 전입25.07.23 기간2025.07.17~2027.07.17 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.07.17~2027.07.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-05 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 수도권 지하철 5호선 '미사역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설, 공원등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 지하철 5호선 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건중 제1층 제131호로서,
(사용승인일: 2019.02.01)
외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감등임.
내벽 : 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시창호 마감등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단지로 장방형,평지이며 오피스텔/근린생활시설의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 건물 주위로 노폭 15 ~ 20미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~ 26. 8. 25. 외국인 등(법인, 단체 포함) 주택 취득에 한함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.
본건은 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.