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수원지방법원 성남지원·2025타경53571·물번 1·진행
경기도 광주시 회덕동 199-2 1층101호
전유 59.88㎡18.11평 · 토지 66.5㎡20.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,070만원140,700,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,407만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.02청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 회덕동 199-2 1층101호 | - | 전용 59.88㎡18.11평 대지권 66.5㎡20.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 4,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,407만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경기도 광주시 회덕동 199-2
소재지(도로명)
경기도 광주시 회덕길68번길 30-82
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.875㎡]
토지 면적
66.5㎡20.12평
전용 면적
59.88㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트구조 59.875㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:김혜선)로부터 2026.05.07.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입22.05.10 기간22.05.10~24.05.09 확정22.04.05 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.12.02 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.30.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.05
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 22.05.10~24.05.09
기준권리 · 2024-06-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 다세대주택 중 1층 101호임. (사용승인일:2012.02.16), 외벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감 창호 : PVC샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방, 도시가스 등.
6) 건물 구조
사다리형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 세로(가) 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별 대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.