서울북부지방법원·2022타경4328·물번 1·진행

서울특별시 성북구 정릉동 165-6 행복드림빌 6층 602호

전유 28.73㎡8.69평 · 토지 19.11㎡5.78평

다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 2%
417만원4,179,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2022.12.05개시결정 2022.12.05청구금액 215,250,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2022타경4328
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.12.05
개시결정일자
2022.12.05
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
215,250,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 32회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12023.10.18매각기일법정동 101호 법정232,000,000원유찰
22023.11.22매각기일법정동 101호 법정185,600,000원유찰
32023.12.27매각기일법정동 101호 법정148,480,000원유찰
42024.01.30매각기일법정동 101호 법정118,784,000원유찰
52024.03.05매각기일법정동 101호 법정95,027,000원유찰
62024.04.09매각기일법정동 101호 법정76,022,000원유찰
72024.05.14매각기일법정동 101호 법정60,818,000원유찰
82024.06.18매각기일법정동 101호 법정48,654,000원유찰
92024.07.23매각기일법정동 101호 법정38,923,000원유찰
102024.08.27매각기일법정동 101호 법정31,138,000원유찰
112024.10.08매각기일법정동 101호 법정24,910,000원유찰
122024.11.12매각기일법정동 101호 법정19,928,000원유찰
132024.12.17매각기일법정동 101호 법정15,942,000원유찰
142025.01.16매각기일법정동 101호 법정12,754,000원유찰
152025.02.27매각기일법정동 101호 법정10,203,000원유찰
162025.04.08매각기일법정동 101호 법정8,162,000원매각
172025.04.15매각결정기일법정동 106호 법정-최고가매각허가결정
182025.05.21대금지급기한민사신청과 경매8계-미납
192025.07.22매각기일법정동 101호 법정8,162,000원유찰
202025.08.26매각기일법정동 101호 법정6,530,000원매각
212025.09.02매각결정기일법정동 106호 법정-최고가매각허가결정
222025.10.15대금지급기한민사신청과 경매8계-미납
232025.11.18매각기일법정동 101호 법정6,530,000원유찰
242025.12.16매각기일법정동 101호 법정5,224,000원유찰
252026.01.27매각기일법정동 101호 법정4,179,000원매각
262026.02.03매각결정기일법정동 106호 법정-최고가매각허가결정
272026.03.06대금지급기한민사신청과 경매8계-미납
282026.04.14매각기일법정동 101호 법정4,179,000원매각
292026.04.21매각결정기일법정동 106호 법정-최고가매각허가결정
302026.05.27대금지급기한민사신청과 경매8계-미납
312026.06.23매각기일법정동 101호 법정4,179,000원진행
322026.06.30매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 정릉동 165-6 행복드림빌 6층 602호-
전용 28.73㎡8.69평
대지권 19.11㎡5.78평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
417만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
41만 7,900원(10%)
배당요구종기
2023.02.14
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 165-6
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 정릉로27가길 5
상세주소
행복드림빌 6층 602호
토지 면적
19.11㎡5.78평
전용 면적
28.73㎡8.69평
물건비고
철근콘크리트구조 28.73㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
재매각임. 매수신청보증금 20%
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인602호 전체
전입20.08.28
기간20.08.28~22.08.27
확정20.07.16
보증금2억 1,525만원
차임미상
배당22.12.05
미상
비고OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.07.16
배당요구일
2022.12.05
임대기간
20.08.28~22.08.27
기준권리 · 2022-06-08 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 공원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 정릉역 및 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역( 2016-11-24)(주요산주변).
9) 기타 참고사항
발코니를 확장(약4.4㎡)하여 거실로 이용중임.
10) 임대관계
1. 임대관계 미상. 2. 본건은 집합건축물대장 상 주택정책과-35071(2020.11.27)호에 따른 위반건축물로 표기됨. [3㎡ 조립식패널조 주거용으로 무단증축(건축법제14조위반)]
김재화 · 작성 2022.12.14
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