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광주지방법원·2025타경33461·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 389
토지 1098㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
3,389만원33,896,000원
감정가4,842만원
보증금 (10%)338만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 27,674,443원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경33461 | 전라남도 나주시 봉황면 389 | 33,896,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경33461 | 전라남도 나주시 봉황면 산114-3 | 17,246,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33461
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
27,674,443원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 48,421,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,896,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 389 | 1098㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,842만 1,800원
최저매각가격
3,389만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
338만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 389
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1098㎡]
토지 면적
1098㎡
전용 면적
1098㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1098㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 ""운곡1구경로당"" 북서측 인근(기호 1) 및 남서
측 인근(기호 2)에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 경지정리된 농경지, 자연마을, 자
연림 등이 혼재하는 기존주택지대 인근의 농경지대 및 자연림지대임.
2) 교통상황
기호 1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무
난함.
기호 2) : 지적도상 맹지로 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 동하향 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""전""임.
기호 2) : 북동하향 경사지대내 급경사지인 부정형의 현황 ""자연림""임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나 본건 남측의 비포장농로를 통하여 진출입 가능함.
기호 2) : 지적도상 맹지이나 본건 북측의 비포장임도를 통하여 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의
가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2) : 보전관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리
, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호 2) 토지 지상에는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 분묘와 잡목 등이 소재하
고 있음.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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