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수원지방법원 안산지원·2025타경52290·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 대부남동 609-25
토지 700㎡211.75평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,540만원135,405,000원
감정가2억 7,633만원
보증금 (10%)1,354만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.02청구금액 203,637,723원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52290
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
203,637,723원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 276,336,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 193,435,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 135,405,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 609-25 | 답 | 559㎡169.1평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 609-50 | 답 | 141㎡42.65평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 5,490만 4,000원
최저매각가격
1억 3,540만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,354만 500원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 609-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 700㎡]
토지 면적
700㎡211.75평
전용 면적
559㎡169.1평
물건비고
지목: 답
면적: 559㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,143만 2,000원
최저매각가격
1억 3,540만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,354만 500원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 609-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 700㎡]
토지 면적
700㎡211.75평
전용 면적
141㎡42.65평
물건비고
지목: 답
면적: 141㎡
07
특이사항
일괄매각.농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하는 경우 매수신청 보증금 미반환)
건축신고(농지전용협의)수리,취소된 농지로 관련사항은 별첨 안산시 단원구 사실조회 회신서(2025. 6. 10.자) 및 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 행낭곡경로당 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 펜션 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호[1] 대체로 장방형 토지로서, 답기타 상태임.
기호[2] 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호[2]토지를 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호[1] 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호[2] 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 답이나 기호[1]답기타 상태, 기호[2]도로임.
8) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 관련 기존 신축허가는 미착공으로 인해 취소된 것으로 조사(유선상 확인)되었으며 허가 관련 내용은 관할 기관(안산시청 대부개발과)에 별도 확인바람.