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인천지방법원 부천지원·2025타경34589·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층110호
전유 45.98㎡ · 토지 14.14㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 7,690만원676,900,000원
감정가9억 6,700만원
보증금 (10%)6,769만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 720,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경34589
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
720,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 967,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 676,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층110호 | 전용 45.98㎡ 대지권 14.14㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 6,700만원
최저매각가격
6억 7,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,769만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 양지로 229
상세주소
골든아이티타워
토지 면적
14.14㎡
전용 면적
45.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.98㎡
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특이사항
1. 본건 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
2. 본건 110호는 109호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
3. 본건 집합건물 등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목이 '대'이나 토지이용계획확인서에는 '공장용지'로 기재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층110호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임170만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임170만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 109호와 110호(본건)을 통합하여 음식점으로 사용중임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 내 제1층 제110호로서 외벽: 외장 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
4) 토지의 용도
'근린생활시설(소담촌)'으로 이용중임. (본건은 109호와 벽체구분없이 소담촌으로 이용 중임)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 "지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측, 남서측, 남동측으로 포장 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.