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창원지방법원 진주지원·2025타경610·물번 2·진행
경상남도 진주시 금산면 장사리 1432-2
토지 929㎡281.02평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
3,183만원31,833,000원
감정가9,280만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 214,665,273원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경610
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
214,665,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 92,807,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 64,965,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 45,476,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 31,833,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 장사리 1432-2 | 답 | 929㎡281.02평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,280만 7,100원
최저매각가격
3,183만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
318만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 1432-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 929㎡]
토지 면적
929㎡281.02평
전용 면적
929㎡281.02평
물건비고
지목: 답
면적: 929㎡
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특이사항
-지상에 이설 및 철거가 용이한 비닐하우스[감정서상 ㄴ] 는 매각에서 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-09-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 '진주동중학교' 남서측 근거리(기호1) 및 북서측 근거리(기호2)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 도시근교 농촌지대임.
2) 교통상황
기호(1) 차량 출입 불가능하며, 기호(2) 인근까지 소형차량 접근하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 남측의 도로보다는 다소 저지이나 자체지반 평탄한 사다리형의 토지임.
기호(2) 인접필지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 지적도상 맹지, 기호(2)남서측으로 폭 약 3~4m 정도의 콘크리트 포장 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 자연녹지지역(2018-10-04), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1.2) 지상에 철파이조 비닐지붕의 비닐하우스(채소용)가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.