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창원지방법원 진주지원·2024타경37086·물번 1·진행
경상남도 남해군 서면 작장리 604
토지 1686㎡510.02평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,239만원142,391,000원
감정가4억 1,513만원
보증금 (10%)1,423만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.28청구금액 108,135,636원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경37086
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.28
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
108,135,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 415,134,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 290,594,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 203,416,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 142,391,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 서면 작장리 604 | 전 | 1200㎡363평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 서면 작장리 605 | 전 | 486㎡147.02평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 8,440만원
최저매각가격
1억 4,239만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,423만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 남해군 서면 작장리 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡510.02평
전용 면적
1200㎡363평
물건비고
지목: 전
면적: 1200㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,073만 4,000원
최저매각가격
1억 4,239만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,423만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 남해군 서면 작장리 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡510.02평
전용 면적
486㎡147.02평
물건비고
지목: 전
면적: 486㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 "상남마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변
농경지대(기호 1,2) 및 순수 야산지대(기호 3)로서, 농경지, 자연림, 펜션, 단독주택 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3): 지적도상 맹지임.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 약 2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
■ 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.
■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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