의정부지방법원 고양지원·2025타경62488·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 식사동 1006-2 우진주택 4층401호

전유 53.25㎡ · 토지 48.28㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,729만원157,290,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)1,572만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 276,321,385매각기일 2026.06.18
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경62488경기도 고양시 일산동구 무궁화로 385-16157,290,000원진행
물번 22025타경62488경기도 고양시 일산동구 무궁화로 385-16157,290,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경62488
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
276,321,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
임금채권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.09매각기일고양지원 제101호 입찰법정321,000,000원유찰
22026.05.14매각기일고양지원 제101호 입찰법정224,700,000원유찰
32026.06.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정157,290,000원진행
42026.06.25매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 식사동 1006-2 우진주택 4층401호
전용 53.25
대지권 48.28
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
1억 5,729만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,572만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 1006-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 무궁화로 385-16
상세주소
우진주택
토지 면적
48.28㎡
전용 면적
53.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.25㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.04.23
기간2024.04.23.~2026.04.22.
확정24.03.19
보증금2,000만원
차임85만원
배당25.05.26
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2024.03.19
배당요구일
2025.05.26
임대기간
2024.04.23.~2026.04.22.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2019-12-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 서측 인근에 위치하는 집합건물(우진주택 4층 401호 외)로서, 인근으로 다세대주택, 차량정비소, 각종 근린생활시설, 학교, 병원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호[가,나] : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 중 4층 401호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2017.04.10.) 외벽 : 치장타일붙임 등, 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
일련번호[가,나] : 공히 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
일련번호[1] : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호[1] : 계획관리지역,성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임, 기타사항 : 해당사항 없음.
현기철 · 작성 2025.03.19
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